안녕하십니까. 참조은승계 김대표입니다.
마음에 쏙 드는 리스 승계 매물을 찾고, 판매자와의 협의도 순조롭게 마쳤습니다.
이제 리스 회사에서 보내준 두꺼운 계약서에 도장만 찍으면 모든 게 끝날 것 같아 마음이 들뜨시죠?
바로 그 순간이 가장 위험한 때입니다.
많은 분들이 이 마지막 단계에서 실수를 하십니다.
깨알 같은 글씨로 가득한 계약서를 "좋은 게 좋은 거지" 하며 제대로 읽지도 않고 서명했다가 나중에 예상치 못한 문제로 골머리를 앓는 경우를 정말 많이 봤습니다.
오늘은 우리 사장님들께서 리스 승계 계약서에 도장을 찍기 전, '이것만은 내 눈으로 직접 확인해야 한다' 하는 핵심 조항들을 제가 하나부터 열까지 짚어드리겠습니다.
'숫자' 확인 월 납입금, 잔존가치, 그리고 남은 기간
가장 기본이지만, 가장 중요합니다.
내가 판매자와 구두로 협의했던 내용이 계약서에 정확히 숫자로 기재되어 있는지 확인해야 합니다.
- 월 리스료 : 내가 매달 내야 할 돈이 정확한가? (부가세 포함 금액인지, 별도인지도 확인)
- 잔존가치 (만기 인수금) : 계약 만기 후 내 차로 만들 때 내야 할 금액이 맞는가?
- 잔여 개월 수 : 앞으로 총 몇 개월을 더 내야 하는가?
이 세 가지 숫자가 내가 알고 있던 것과 다르다면, 즉시 리스사에 문의하여 수정을 요청해야 합니다.
'주행거리' 확인: 약정 주행거리와 초과 시 위약금
이 조항을 놓쳐서 수백만 원을 물어내는 분들이 정말 많습니다.
- 연간 약정 주행거리 : 1년에 몇 km까지 탈 수 있도록 계약되어 있는가? (보통 연 2만~3만km)
- 현재 주행거리 : 승계받는 시점의 차량 계기판 주행거리가 계약서에 명시되어 있는가?
- 초과 운행 부담금 (위약금) : 약정 거리를 초과했을 때, 1km당 얼마의 벌금을 내야 하는가? (보통 100원~300원)
예를 들어, 남은 계약기간은 1년인데 탈 수 있는 주행거리가 5,000km밖에 남지 않았다면, 이건 심각하게 다시 고민해봐야 하는 계약입니다.
'돈'의 성격 확인: 보증금 vs 선수금
"계약서에 '보증금 1,000만원'이라고 적혀있으니, 나중에 돌려받는 돈이 맞겠지?"
천만의 말씀입니다. 계약서의 용어를 정확히 봐야 합니다.
- 보증금: 계약 만기 시 전액 환급되거나, 차량 인수대금으로 사용할 수 있는 돈입니다.
- 선수금 (선납 리스료): 월 리스료를 낮추기 위해 미리 낸 돈으로, 만기 시 돌려받지 못하고 소멸되는 돈입니다.
만약 내가 돌려받는 돈으로 알고 있었는데, 계약서에 '선납금'이나 '선납 리스료'라고 적혀있다면 그 돈은 못 받는 돈입니다.
'만기 시 처리' 확인: 반납이냐, 인수가격이냐
계약이 끝났을 때 이 차를 어떻게 처리할지에 대한 조항입니다.
- 차량 반납 조건: 만기 시 차량을 리스사에 반납할 때의 조건은 무엇인가? (원상복구 의무, 사고 감가 등)
- 인수 가격: '잔존가치'와 동일한 금액으로 내가 이 차를 인수할 수 있는 권리가 명시되어 있는가?
'중도 해지' 확인 만약을 위한 퇴로
사람 일은 모르는 법입니다. 부득이하게 계약 기간을 다 채우지 못하고 중간에 해지해야 할 상황이 생길 수도 있습니다.
- 중도 해지 위약금(수수료) 요율: 남은 원금의 몇 %를 위약금으로 내야 하는지 반드시 확인해야 합니다. 이 요율이 너무 높게 책정되어 있지는 않은지 확인이 필요합니다.
리스 승계 계약서, 읽어보기만 해도 머리가 아프시죠?
하지만 수천만 원이 오가는 중요한 계약입니다.
"좋은 게 좋은 거"라는 생각으로 대충 넘어가기엔 그 위험 부담이 너무나도 큽니다.
오늘 제가 짚어드린 이 몇 가지 조항만이라도 계약서에 도장을 찍기 전에 직접 눈으로 확인하는 습관을 들이셔야
나중에 생길 수 있는 금전적 손실과 마음고생을 막을 수 있습니다.
이런 복잡한 과정이 어렵고 불안하게 느껴지신다면, 언제든 참조은승계를 찾아주십시오.
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